Leyla İLHAN
Uzayan geri dönüş süreleri ve kiralarda yüzde 25 sınırı, yatırımcıyı geleneksel ev pazarından çıkarıp yeni nesil konaklama olarak gösterilen servisli apartman modeline yönlendiriyor. Yeni nesil ev konaklama pazarında faaliyet gösteren Fuzul Grup Şirketleri’nden New Inn ise bu modelle evde yatırımın geri dönüş sürelerini 12 ila 15 yıla çekiyor. Konaklama pazarındaki çalışmalarını genişleten grup, Yu Group tarafından geliştirilen, Maslak Dream by New Inn’i de ‘serviced apartment’ hizmetiyle misafirlerinin kullanımına sundu.
Dünya konaklama pazarı büyüklüğünün 800 milyar dolar olduğunu, bunun yüzde 43’ünü ise yeni nesil konaklamanın oluşturduğunu aktaran New Inn Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Akbal, “Ancak bu kullanıcıların yüzde 3’ü istediği bir yapıyı bulabiliyor. Böyle bakarsak bu alanda yüzde 40’lık bir boşluk var” dedi. Yeni nesil konaklamanın gelir açısından daha avantajlı olduğunu da söyleyen Akbal, “Burada dairenizi 15 gün ücretsiz kullanıp kalan zamanda bir otel dinamiği ile her ay doğal kur korumalı gelir elde ediyorsunuz. Günlük 60 ile 70 dolar kazanç sağlanabiliyor. Maslak’ta daha önce işlettiğimiz projelerden elde ettiğimiz verilere göre yeni nesil konaklama ile konut yatırımın amorti süresi 12 ila 15 yıla kadar inebiliyor” değerlendirmesini yaptı.
“Boş ve süreli konaklama isteyen rezidanslara talibiz”
New Inn’i 2020 yılında hem konaklama hem de emlak sektörüne yeni bir bakış açısı getirmek üzere kurduklarını ifade eden Akbal, “Kısa sürede Türkiye’nin bu alanda uzman proptech şirketlerinden biri haline geldik. 2022 yılında sektörde yüzde 300 büyüyerek pazarda iyi bir konum edindiklerini anlatan Akbal, “Stratejik olarak önemli lokasyonlardaki boş ve süreli konaklamaya ayrılmak istenen rezidanslara talip olduğumuzu daha önce duyurmuştuk. Maslak Dream by New Inn projesinde konaklama hizmeti veren çözüm ortağı olmamızın hem ülkemize hem sektörümüze bir kazanım yaratacağını düşünüyorum” diye konuştu.
Metrekare satış fiyatı 5 bin 500 dolar
New Inn ile yapılan işbirliği hakkında bilgi veren Yu Group Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Mekki Özkan, 170 dairenin yer aldığı Maslak Dream by New Inn projesinin yatırım değerinin 80 milyon dolar olduğunu ifade etti. Maslak’ta bulunan projelerinde, büyüklüğü 57 metrekare ile 120 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 süit daire seçenekleri bulunduğunu ifade eden Özkan, ‘servisli daire’ konseptimizle beş yıldızlı otel konforu sunacağız. Misafirlerimiz Dream Roof, Dream Pool, Dream Fitness, Dream Lounge gibi sosyal alanlardan da tüm ayrıcalıklı hizmet anlayışıyla yararlanma hakkına sahip olacak” dedi. Metrekare satış fiyatı 5 bin 500 dolar olan projelerini 24 ayda tamamlayarak teslim etmeyi, yatırımcılara da kısa sürede en az iki kat prim sağlamayı hedeflediklerini belirten Özkan, “Normal konutlarda kira ile dönüş süresi 40 yıla çıkarken, bu sistemde yatırımcı için konutun geri dönüş süresi 15 yılın altına kadar düşebiliyor” dedi.
