HİLAL SÖNMEZ/KAYSERİ
Kayseri’nin en büyük ilçesi Melikgazi’de, 7 farklı bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeden devam ediyor.
Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Palancıoğlu, EKONOMİ Gazetesi’ne verdiği bilgilerle deprem ve pandemi sonrası artan talep doğrultusunda yatay mimariyle daha güvenli ve nitelikli yaşam alanları oluşturduklarını söyledi.
6 Şubat depremi ve pandemiyle birlikte vatandaşların daha sağlam, az katlı ve nitelikli konutlara yöneldiğini vurgulayan Başkan Palancıoğlu, bu kapsamda önemli kararlar aldıklarını belirtti. 2024 yılında alınan kararla 15 katlı yapılaşma sınırı, inşaat alanı azaltılmadan 10 kata düşürüldü. Palancıoğlu, “Bu hamleyle şehrin yatay mimaride daha sağlıklı yapılaşmasını sağlıyoruz” dedi. Mikro bölgeleme ve zemin etüt çalışmaları ile daha güvenli temel koşullarının belirlendiğini ifade eden Başkan, “Depremden ders çıkararak artık çok daha nitelikli ve güvenli binalar yapıyoruz.” diye konuştu.
Melikgazi’de Ambar, Kazım Karabekir ve Küçükali mahallelerinde kentsel dönüşümün ikinci etapları tamamlanırken, üçüncü etap çalışmaları da başlatıldı. Aydınlıkevler Mahallesi’nde 2 blokluk yeni proje için vatandaşlardan yoğun talep geldiğini belirten Palancıoğlu, özel sektörün de belediye ile birlikte dönüşüm sürecine girdiğini söyledi.
Şehrin vitrin bölgeleri olan Düvenönü ve Hunat Mahallesi de kentsel dönüşüm kapsamına alındı. Osman Kavuncu Bulvarı eski terminal karşısındaki bölgede hak sahiplerinin yüzde 90’ının imzası alınırken, Hunat için taslak çalışma hazırlanıyor. Palancıoğlu, “Hunat’taki dönüşümle hem görselliği artıracak hem de şehir merkezindeki otopark sorununu çözeceğiz.” dedi.
“Doğrudan kamu ihale mevzuatına uygun süreçlerle ilerliyoruz”
Melikgazi Belediyesi’nin projeleri yalnızca konut üretmekle sınırlı kalmıyor. Başkan, kentsel dönüşüm bölgelerine okul, cami, kütüphane, pazaryeri, sağlık ocağı ve spor salonu gibi sosyal donatıların da kazandırıldığını belirterek, “Biz sadece kentsel dönüşüm değil, mahalle dönüşümü yapıyoruz” ifadelerini kullandı. Mahalle dönüşümü kapsamında Kazım Karabekir Mahallesi’nde hayata geçirilen projede 3 okul, 1 spor salonu, sağlık ocağı, Akıl Küpü Kütüphanesi, pazar alanı ve parkların inşa edildiğini hatırlattı.
Melikgazi Belediyesi’nin dönüşüm süreçlerinin kamu ihale kanununa uygun şekilde yürütüldüğünü belirten Palancıoğlu, “Belediye şirketi üzerinden değil, doğrudan kamu ihale mevzuatına uygun süreçlerle ilerliyoruz. Tüm süreç sayıştay ve mülkiye denetimine açık. Bu zor bir yöntem ama vatandaşın güvenini kazanıyoruz. Bu güven karşılığında biz de projeleri vatandaşlarımıza zamanında, hatta erken teslim ediyoruz” ifadelerini kullandı.
Vatandaşa Kolaylık: Kira öder gibi ev sahibi olma imkânı
Belediyenin dönüşüm projelerinden elde ettiği dairelerin bir kısmı ihaleyle satılıyor. Ancak Başkan Palancıoğlu, vatandaşların yüksek fiyatlar karşısında zorlanmaması için özel bir ödeme modeli geliştirdiklerini açıkladı: “İhalede yüzde 25 peşin alıyoruz, kalan kısmı 36 ay vade farksız, tamemen faizsiz taksitlendiriyoruz. Vatandaş kira öder gibi ev sahibi oluyor. Erken ödeme yapmak isteyenlere de yüzde 30 indirim sağlıyoruz.” Bu sistemin yalnızca vatandaş için değil belediye için de avantaj sağladığını belirten Palancıoğlu, “Bankalara ihtiyaç duymadan, vatandaşlardan gelen taksitlerle yatırımlarımızı finanse edebiliyoruz.” dedi.
Son 10 yılda kentsel dönüşüm yatırımları yaklaşık 40 milyar TL’yi buldu
Son 10 yılda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projelerinin maliyetinin yaklaşık 40 milyar TL’yi bulduğunu belirten Başkan, Melikgazi’nin nüfusu ve ölçeği itibarıyla Türkiye’nin en fazla kentsel dönüşüm projesi gerçekleştiren belediyelerinden biri olduğunun altını çizdi. “Melikgazi, Kayseri’nin misafir odasıdır.” diyen Palancıoğlu, “Biz bu misafir odasını güzelleştiriyor, vatandaşlarımıza özel sektör gibi hizmet sunuyoruz. Güven, şeffaflık ve sürdürülebilirlik ilkesiyle yalnızca binaları değil, mahalleleri dönüştürüyoruz.” ifadelerini kullandı.
