“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında TOKİ tarafından planlanan 500 bin sosyal konut için hak sahiplerinin kimler olacağına ilişkin çekilişler devam ediyor. Üstelik çekilişle belirlenen hak sahiplerinin ödeyeceği miktar da gayet uygun. Proje tamamlandığında Türkiye’nin konut sorununun çözümüne önemli katkı yapacağı açık. Kira enflasyonunun düşmesine de.
Ancak görünen o ki böyle önemli bir projenin eksik bir ayağı var. O da özel sektörün katkısı. Tamam TOKİ, proje kapsamında ihaleler açıp kazanana işi verecek ama bugüne kadar konuya “mesafeli” duran özel sektörü bu işe tümüyle sokmak lazım. Onun da yolu inşaat şirketlerinin gerçekleştirdikleri her projede belli miktar konutu gelişmiş ülkelerde olduğu gibi “sosyal konut” olarak inşa etmelerini sağlamak ve bunları uygun fiyatla hak edenlere ulaştırmak. Bu konuda çıkartılacak yasa önemli bir sorunun çözümüne sürdürülebilir katkıda bulunabilir.
İnşaatçılar arasında bu fikri savunanlar da mevcut. Kendi deyişiyle “sabah evden işe gideceğim diye çıkıp inşaatına giden”lerin meslek örgütü İstanbul İnşaatçılar Derneği’nin (İNDER) ve Seba İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli’nin bu konudaki önerisi de Türkiye’de her projenin belli bir kısmının sosyal konut olarak inşa edilmesi. İnsanların barınma ihtiyacının karnını doyurma ihtiyacından daha önemli olduğunu belirten Keçeli bu görüşünü bir süre önce yaptığımız sohbette dile getirmişti:
“Adam bir hafta aç kalır ama bir hafta sokakta kalabilir mi? Ütopik bir fikrim var. Bir müteahhit 100 birim üretiyorsa bunlardan 10’u sosyal konut olmalı. Ancak oradaki üretimi maliyetine yapacak. Londra’da, New York’ta var. 100 bin metrekare konut yapacaksan bunun 25 bin metrekaresi sosyal konut diyor devlet. Ben parasını öderim devlet olarak ama senin sattığın fiyatı ödemem diyor. TOKİ diyelim bugün metrekaresi 28 bin liradan konut üretiyor ben 30 bin liradan üretiyorum Seba olarak 30 bin lira ödeyecek devlet bana. Hatta orada devlet bana istiyorsa malzeme de versin. 100 ton demir versin, 20 metre kereste versin. 50 ton çimento versin. Bunun matematiğini devlet bulur.”
