EKONOMİ/İZMİR
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş'ın, sahibi olduğu Coldwell Banker, Century 21 ve ERA Gayrimenkul emlak zincirlerindeki 5 bin profesyonel gayrimenkul danışmanının desteği ile yeni bir proje başlattığı bildirildi.
Taş, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) tebliğine uygun olarak kurulan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu ile ekspertiz değerinin altında uygun fiyatlı arsalar ile anlaşmalar yapıp, bunu yatırımcılara sunarak piyasadaki alışılagelmiş gayrimenkul proje getirilerin üzerinde fırsatlar sunduklarını söyledi. Taş, TÜYAP Fuar Merkezi’nin hemen ön tarafında satışa çıktıkları projede, 3 yıldaki getiri hedefinin yaklaşık olarak dolar bazında yüzde 100 üzerinde olabileceğini söyledi. 3 haftada sektörde kuruluş izni ve yatırım almış tüm Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun (PGYF) toplamından daha fazla yatırımcıya ulaştıklarını belirten Taş, “770 milyonluk Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu için kısa sürede 200 milyon liranın üzerinde bir kaynağa ulaştık. Bu formül, tüm Türkiye’ye uygulanabilir. Nitekim devlet iyi lokasyonlarda da arsa ihalesi açıyor. Doğru lokasyonda doğru fiyatla ev sahibi olmak erişilebilirlik demek. 5 yıl sonra büyük gayrimenkul projeleri üreticileri liginde oluruz.” dedi.
"MasterTürk grubu olarak yılda 70 bin gayrimenkul ticaretine aracılık ediyoruz"
Taş, “Şu an piyasada 8-10 milyon liraya kadar veya 50 milyon lira üstü değerdeki gayrimenkuller hızlı alınıp satılıyor. Ticari gayrimenkulde ise zorunluluktan satışlar var. Son 5 yılda en çok kazandıran emlak. Yüzde bin 120. Buna en yakını yüzde 900 ile altın. Herkes gayrimenkulde kriz var diyor ama ilk 5 ayda geçen yıla kıyasla yüzde 25’in üstünde konut satışı gerçekleşti. Bu sene toplam konut satışı 1,6 milyonu geçebilir. Kira arzını teşvik edecek düzenlemelerle satış ivmesinin sürdürülebilirliği de sağlanabilir.” diye konuştu.
İzmir, gayrimenkul pazarımızın yüzde 11’i
İzmir’in gayrimenkul hareketliliğinde dikkat çeken bir şehir olduğunu kaydeden Taş, “İzmir gayrimenkul pazarımızın yüzde 11’i. İstanbul yüzde 22’si. Ankara yüzde 16’sı. Eğitim seviyesi yüksek bir şehir. Türkiye’de metrekare konut satışı ortalama 33 bin lira. Bu rakam İzmir’de 44.600 liranın üstünde. Bir konut ülkede ortalama 4,3 milyon TL iken İzmir’de 5,5 milyon bandında. Kira çarpanı seviyesi 14 yıl.” dedi.
