Gayrimenkul Haberleri
Daireniz 'değerli konut' olabilir!
Her dört yılda bir yenilenen emlak vergisi matrahları 2026-2029 dönemi için yeniden belirlenirken bazı bölgelerde 40 kata varan artışların yaşanması tartışmayı da beraberinde getirdi. Ancak asıl tartışmanın verginin ödeme dönemi olan 2026 yılı Mart-Nisan aylarında yaşanması bekleniyor. Eski Maliye bürokratları yaptıkları değerlendirmede 2026 yılında bazı apartman dairelerinin bile bu matrah artışıyla birlikte değerli konut kapsamına girebileceğini bildirdi. Emlak vergisinin servet vergisine dönüştüğüne dikkat çeken uzmanlar, oranların yeniden ele alınmasını önerdiler.
Son Gayrimenkul Haberleri
Sistem, 4 yılda 24 kat büyüdü
Kökleri Osmanlı dönemine kadar uzanan, 1990’lardan itibaren şirketleşerek sistemde yerini alan tasarruf finansmanı modeli, 4 yıl önce gerçekleşen mevzuat düzenlemelerinin ardından ev ve konut arzının güçlü temsilcileri arasına girdi. BDDK denetimine giren ve disipline olan sektörün sözleşme performansı, 4 yılda 24 kat artış kaydetti.
Sermaye, gayrimenkul alımıyla 'göçüyor'
Türkiye’nin uzun süre doğrudan yabancı yatırımlarında gayrimenkul satışları önemli yer tutmuştu. 2025 itibariyle yurt dışından gayrimenkul alımı, Türkiye’den satışın üstüne çıktı. Yılın ilk 4 ayı sonunda Türkiye’den gayrimenkul alımı için çıkan tutar 793 milyon dolar, gelen tutar ise 555 milyon dolar oldu.
Türkiye'nin 'en güçlü' gayrimenkul yatırım şirketleri belli oldu
"Türkiye'nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi" araştırmasına göre, Emlak Konut GYO 204,9 milyar liralık toplam varlıkla birinci sırada yer aldı. Emlak Konut GYO'yu Rönesans Gayrimenkul, Torunlar GYO, Nef ve Ziraat GYO takip etti.
Konut satışları mayısta yüzde 17,6 arttı
TÜİK'in mayıs ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 17,6 artarak 130 bin 25'e yükseldi.
Neşecan Çekici: Değişen dengeler sektörde yeni bir sayfa açtı
2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi'nde konuşan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul sektöründe yeni bir sayfa açıldığını belirterek, “Bugün gayrimenkul üretmek kadar; o gayrimenkulü nasıl fonladığınız, yatırımı nasıl çeşitlendirdiğiniz, portföyü nasıl halka açtığınız konuşulmak zorunda.” ifadelerini kullandı.
'Uygun arsa' ve kredi kısıtlamalarının kaldırılması önerileri: Konuta yüzde 40 daha uyguna erişilebilir
Konuta ulaşımın kolaylaşması için önerilerini sıralayan KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Birincisi; uygun arsa geliştirilmesi. Bu önerimiz, kamu eliyle üretilecek planlı arsaların, özel sektörün hız ve kalite kabiliyetiyle buluşturulmasını içeriyor. Bu model sayesinde vatandaşımız konuta yüzde 40 daha uyguna erişebilecektir. İkinci temel başlığımız ise konutta uygun koşullarla finansmana erişim. Konuta erişim ancak uygun konut finansmanı ile mümkündür. Bu noktada BDDK'nin kredi kısıtlamalarının önümüzdeki dönemde kaldırılacağını düşünüyoruz" dedi.
Bu yıl satılan konut sayısı 1,2 milyona yaklaştı, harç geliri yüzde 72,6 arttı
Türkiye'de satılan gayrimenkul sayısı yılın ilk 5 ayında yıllık yüzde 13 artışla yaklaşık 1,2 milyona yükseldi. Tapudaki işlemlerden elde edilen harç geliri ise yüzde 72,6 artarak 51 milyar lirayı aştı.
Konut fiyatları nisanda yüzde 1,5 arttı
Merkez Bankası'nın nisan verilerine göre Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 1,5, yıllık yüzde 32,9 arttı.
