İYİ Parti Kalkınma Politikaları Başkanı Ümit Özlale, konut fiyatları ve kiralarının üç katına çıktığı, inşaat maliyetlerinin yıl boyunca her ay ortalama yüzde 5,3 arttığı bir dönemde hükümetin sadece düşük faizli konut kredi kampanyaları açıklamakla yetindiğini belirterek, “Kampanyalar açıklandıktan sonraki fiyat hareketlerine baktığınızda kampanyanın kendisinin konuta erişimi daha da zorlaştırdığını görüyorsunuz. Bu da konut fiyatları artar, sonra konut kiraları yükselir döngüsünün varlığını sürdürmesine neden oluyor” dedi.
Konut sorununu sürekli gündemde tutarak öneriler geliştirdiklerini hatırlatan Özlale, 4 başlıktan oluşan çözüm önerilerini ise şöyle açıkladı:
“Ülkemizdeki gayrimenkul gelirinin tamamı nüfusun yüzde 14’ünün eline geçiyor. Konut elbette uzun vadeli bir yatırım aracı olarak düşünülebilir ancak kısa vadede konuttan rant sağlama eğilimini kırmak ve barınma ihtiyacı olanların bu ihtiyacını karşılayabilmek için konut sahipliğinde artan konut sayısına göre artan bir vergi politikasına geçilmeli. Yabancıların konut talebindeki artış piyasa dengelerini bozuyor. Piyasa normalleşene kadar yabancılara konut satışı kısıtlanmalı ya da yasaklanmalı. Boş evlerini başta yabancılara vermek amacıyla kiraya vermeyi ya da satmayı erteleyen ev sahipleri var. Bu tutumu değiştirmek üzere boş ev vergisi getirmeli. TOKİ’nin özüne dönmesi gerekli. TOKİ ve benzeri şirketlerin kuruluş amaçlarına uygun olarak önceliği düşük-orta gelirlilere yönelik konut arzı ihtiyacını giderecek projelere vermesi sağlamalı.”
Özlale, 4 başlık dışında çözüm noktasında uygulanabilecek kısa ve orta-uzun vadeli eylemlerinin de bulunduğunu belirterek, “Örneğin, kısa sürede ve düşük maliyetli sosyal konutlar yapabilmek için endüstriyel inşaat tekniklerinin geliştirilmesini teşvik edeceğiz. Uygulayacağımız enflasyonla etkin mücadele programı bile inşaat maliyetlerinin düşmesini ve dolaylı olarak konut fiyatlarındaki artışın yavaşlamasını sağlayacak” dedi.
Düşük gelirli haneleri odaklayan, TOKİ’nin veya belediyelerin ev sahibi olduğu kiracı modelini de yaygınlaştıracaklarını belirten Özlale, dünyada bunun başarılı örneklerinin olduğunu, bu modelde uzun süre oturarak kamunun kiracısı olduğu evi satın alma hakkı da sağlandığını kaydetti.
