Rönesans Holding'in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2025 yılının ilk yarı mali sonuçlarını paylaştı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) da duyurulan sonuçlara göre, şirketin operasyonel kârı, bu dönemde yüzde 20 artışla 89 milyon Euro olarak gerçekleşti.
Şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri lira bazında enflasyonun üzerinde yüzde 3 artışla 147 milyar liraya, düzeltilmiş net aktif değeri ise yine enflasyonun üzerinde yüzde 3 artışla 125 milyar liraya ulaştı.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Türkiye'nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olarak pazar liderliğini sürdürdüklerini aktardı.
Dinamik yönetim anlayışıyla operasyonel verimliliklerini sürekli arttırdıklarını, 56,5 milyon ziyaretçi ve yüzde 99,2 doluluk oranına ulaştıklarını belirten Yaşar, "Bu, tüm zamanların en yüksek doluluk oranı. Son 12 aydaki ziyaretçi sayımız ise 113 milyon olarak gerçekleşti. Mevsimsel zorluklara, değişken ekonomik iklime rağmen 2025 yılında toplam ziyaretçi sayımızın önceki yılları yakalamasını bekliyoruz." ifadelerini kullandı.
Yaşar, Rönesans Gayrimenkul kiracılarının 2025'in ilk 6 ayında cirolarını ortalama yüzde 39 oranında artırdığını, aynı dönemdeki Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) büyümesinin ise yüzde 38 olarak gerçekleştiğini belirtti.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği'nin (AYD) duyurduğu sektördeki ciro artışının ortalama yüzde 29 olduğuna atıfta bulunan Yaşar, "2025 yılının ilk yarısında, AVM'lerimizde toplam 14 bin 391 metrekarelik bir alanı kapsayan, aralarında Calvin Klein, Les Benjamins, Lacoste ve MAC One'ın yer aldığı küresel çapta tanınan toplam 67 marka, mağaza açtı. Yine Haziran 2025 itibarıyla portföyümüzdeki ofislerin büyük çoğunluğu, tam doluluk oranına ulaştı." değerlendirmesinde bulundu.
"Maltepe Park'da 16 yeni mağaza açıldı"
Yaşar, Rönesans Gayrimenkul portföyünde bulunan Maltepe Park'ın gelirlerini artırmak için önemli bir iyileştirme operasyonundan geçtiğine değinerek, şunları kaydetti:
"Bu kapsamda, kiracı çeşitliliğini iyileştirmek amacıyla yeni kiracılarla anlaşıldı. Belirli kiracıların kullandığı geniş alanlar, sepet tüketiminin artmasına da katkıda bulunan yüksek gelirli kiracılara yer açmak için daraltıldı. Eski açık otopark alanında yeni restoranlar, kafeler ve spor alanları açıldı. Bu alan konut, ofis ve alışveriş merkezi alanlarını kusursuz bir şekilde entegre eden canlı bir sosyal ve kültürel merkeze dönüştürüldü. Maltepe Park, 2025'in ilk yarısında hem kiralanabilir alanda hem de toplam ciroda önemli bir büyüme kaydetti. 16 yeni mağaza açıldı ve toplam 4 bin 246 metrekare alan kiralandı."
Bugüne kadar elde ettikleri başarı, kârlı büyüme ve güçlü finansmanın gelecek projelerine yön verdiğini vurgulayan Yaşar, İstanbul'da Maltepe Park AVM ve ofisin bulunduğu parselde, iki bloğu konut, iki bloğu ofis ve 15 adet ticari üniteden oluşan Maltepe Park genişleme projesinde inşaatın devam ettiğini aktardı.
Yaşar, konut tarafında ilerleme oranlarının yüzde 49 olduğunu ve konut satışlarına eylül ayında başlamayı planladıklarına değinerek, şu ifadeleri kullandı:
"Antalya Konyaaltı'nda orta vadede portföyümüzdeki üçüncü 'Hilltown' olacak bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Söz konusu proje, Antalya Rönesans Gayrimenkul'ün faaliyet gösterdiği 8'inci il olacak. Bu proje için yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz. Ümraniye'de bulunan ve 23 bin metrekare büyüklüğündeki arsamızla konut veya ofis projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Hem organik hem de stratejik satın almalarla sürdürülebilir bir şekilde büyümemize devam edeceğiz."
