Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. ile Türkiye’de ilk kez bir kamu bankasının tasarruf finansman sektörüne katılmasıyla vatandaşlara ev, araç ve çatılı iş yeri ihtiyaçları için faizsiz ve güvenilir finansman desteği sağlanacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’nde kesinlikle faiz olmadığını ve doğrudan doğruya devlet güvencesi bulunduğunu belirterek, “Bu sistemde, öncelikle katılımcılar Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvencesiyle bir araya gelecekler. Her vatandaşımız kendi bütçesine uygun taksitlerle tasarruf yapacak” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, burada yaptığı konuşmada, sistemi millete kazandırmaktan mutluluk ve heyecan duyduklarını söyledi.
Bakan Kurum, vatandaşın sadece ev değil, iş yeri ve araç sahibi olmasını kolaylaştıracak yepyeni bir çalışma olan “Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi”ni milletin hizmetine sunduklarını belirtti.
“Vatandaşımıza sunduğumuz bu yeni sistemle, bir ilki gerçekleştiriyor, Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası, yani Emlak Katılım Bankası olarak, tasarruf finansman sektörüne giriyoruz” diyen Kurum, şu ifadeleri kullandı: “Her şeyden önce bu sistemde kesinlikle faiz yoktur, doğrudan doğruya devlet güvencesi vardır. Bu sistemde, öncelikle katılımcılar Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvencesiyle bir araya gelecekler. Her vatandaşımız kendi bütçesine uygun taksitlerle tasarruf yapacak. Vatandaşımız Emlak Katılım şubelerine gidecek. Faizsiz Finansman modeliyle satın almak istediği ev, araç ve iş yeri için aylık taksit miktarını kendi bütçesine göre belirleyecek. Burada vatandaşımıza iki model sunacağız. Birinci modelimizde çekiliş sistemi olacak. Yani her ay nasıl TOKİ’yle yaptığımız konutlarımızı noter huzurunda kura çekmek suretiyle veriyorsak burada da her ay noter huzurunda düzenli olarak yapacağımız çekilişlerle, sırası gelen katılımcılara finansman desteği sağlayacağız. Bu destekle de ister evini ve arabasını, ister iş yerini vatandaşımız alabilecek. İkinci modelde ise çekilişin olmadığı, ‘Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman’ modelimizi uygulayacağız. Bu modelde müşteri teslimat tarihini çekilişle değil, orada kendi belirlediği tarihe göre ayarlayabilecek ve çekiliş olmadan ister peşinat ödeyerek, isterse tutarı taksitlerle bölerek yine evini, arabasını satın alabilecek. Her iki modelde de belirli bir birikimin ardından, orada kalan finansmanla ilgili Emlak Katılım Tasarruf Finans tarafından bu tutar karşılanacak ve vatandaşımız evinde oturmanın, dükkanını işletmenin, aracına binmenin mutluluğunu yaşarken kalan taksitlerini de rahatlıkla ödeyebilecek.”
"TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle imkan sunuluyor"
Bakan Kurum, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumuyla (BDDK) da çalışmalar yaptıklarını dile getirdi. Hem Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hem de Emlak Konut Genel Müdürlüğüyle projeler geliştireceklerine dikkati çeken Kurum, “İnşallah bu projeler, çok yakın zamanda Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi milletimize duyurulacak ve bu sistemle birlikte de İstanbul’umuzda ev alacak vatandaşlarımız TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle yine evlerini faizsiz bir şekilde alabilme imkanına kavuşacaklar. Devletimizin geliştirdiği bu sistemin getireceği büyük kolaylıklar ışığında şunu ifade etmek istiyorum: Ardı ardına ortaya koyduğumuz yenilikçi konut, işyeri ve araç edindirme hamleleriyle vatandaşımızın mutluluğunu, refahını sağlamaktan başka gayemiz, işin sonunda da milletimizin duasını almaktan başka hedefimiz yoktur” ifadelerine yer verdi.
■ Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi
1- Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi nedir?
Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları, belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunur.
2- Sistem nasıl işler?
Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olur. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olur.
3- Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olurum?
‘Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli’ ile ev, araç veya çatılı iş yerinin teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunulur. ‘Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli’ ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimatını alır.
4- Banka kredisinden farkı nedir?
Faiz ya da vade farkı gibi yöntemler bu modelde uygulanmaz. Tutarı belirlenen ev, araç ve çatılı iş yeri alımı için anapara üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunulur. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabilir.
5- Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır?
Evet, dileyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.
6- Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu?
Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı sağlanır.
7- Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır?
Çatılı iş yerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir.
8- Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi?
Evet. Ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir.
9- En fazla kaç takside kadar imkan sunulur?
Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı vardır. Ancak bu kural toplam sözleşme süresi için değil sadece finansman süresi içindir.
10- Yaş ve gelir sınırı var mı?
18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Herhangi bir gelir sınırı yoktur.”
