SADİ ÖZDEMİR
Antalya merkezli Türk gayrimenkul geliştirme şirketi Eden Projects, KKTC’de Gazimağusa’ya ilk etabı Geçitkale’de olan 720 akıllı konuttan oluşan ve İskele, Güzelyurt, Lefk e’de yapılacak projelerle 14 bin konut, yaşam alanı, ticari alan ve sosyal yaşamdan oluşan bir şehir inşa ediyor. Firma 5 yıl içinde hayata geçireceği 14 bin konutla ülkenin en büyük gayrimenkul şirketi olacak.
Projenin hedefi, 5 yıl içinde 5500 konut üretmek ve bu konutları yaparken yerel yönetimlere yük olmadan, gerekli altyapıyı tamamlayarak ilerlemek ve Geçitkale’yi, Avrupa’nın yaşanabilir en modern şehirleri arasına sokmak. Türkiye gayrimenkul geliştirme piyasasında rüştünü ispatlamış Serveroğlu Engineering &Contruction’un, Fenercioğlu Yapım ve İnşaat’ın da aralarında olduğu 5 inşaat grubu tarafından kurulan Eden Project, Kıbrıs’taki ilk projesi olan Eden Corners’ın inşaatına bu yıl sonunda başlıyor.
16 Kıbrıs dönümü ( 20 bin 145 metrekare) alanda inşa edilecek Eden Corners projesi, 14-15 katlı 4 blok, 12 ticari bölüm ve otel konseptinde 720 daireden oluşacak. 2024 sonunda inşaatına başlanacak projenin ilk etabı, 2026 sonunda, projenin tamamı ise 2029 sonuna kadar konut sahiplerine teslim edilecek. Eden Corners projesinin Kıbrıslılara özel satış fiyatı 48 Bin Pound’dan başlayacak. EDEN PROJECTS CYPRUS’un, Gazi Mağusa’daki ilk projesi olan “Eden Corners’ın tanıtım toplantısında konuşan Genel Koordinatörü Engin Altan, Geçitkale’yi ve Kıbrıs’ı bir “Barış” alanı olarak dünyaya anlatmak istediklerini söyledi.
Engin Altan, projeyle ilgili şu bilgileri verdi: “Yapmaya çalıştığımız şey aslında Kıbrıs’ta görmüş olduğunuz konutları yapmak ama aynı zamanda Kıbrıs’ın gerçekten bir parçası olmak istiyoruz. İlk yapmaya çalıştığımız şey Kıbrıslı Türkleri ev sahibi yapmak. Daha sonra bunu dünya Türklerine, dünyada yaşayan Türklere yaymaya ve daha sonra da Kıbrıs’ta yatırım yapmak niyetinde olan dünya vatandaşlarıyla paylaşmak istiyoruz. Buraya, Türkiye’den ya da dünyanın bir çok yerinden yatırımı çekip, daire bazında ya da kurumsal olarak Kıbrıs’ın tanıtımına ve dünya literatüründe hak ettiği yeri alması için de çaba gösteriyoruz”.
Yeni bir şehir kurulacak
Toplantıda konuşan Eden Project Genel Müdürü Engin Altan, 72 milletten insanın yatırım yaptığı Kıbrıs’ın son yıllarda hem turizm hem de gayrimenkul yatırımcılarının gözde ülkesi haline geldiğini söyledi. Gazimağusa’ya bağlı Geçitkale’de yapımına başlanacak Eden Corners projesinin de bölgenin cazibe merkezi olacağına dikkat çeken Altan, “Bin 253 kişilik nüfusa sahip Geçitkale kasabası, Eden Corners’la 15-20 bin kişilik nüfusa ulaşacak. Biz burada sadece bir konut projesi inşa etmiyoruz, Eden Corners projesi kapsamında bölgede yol, kanalizasyon, su, elektrik altyapısı ve arıtma tesisleri inşa edeceğiz. Yani burada yeni bir şehir kuracağız” dedi.
300 emlak ofisi ile çalışılıyor
EDEN PROJECTS Genel Müdürü Engin Atan; “Şu anda biri Geçitkale’de biri Girne’de iki tane satış ofisimiz var. Türkiye’de hemen hemen 300 emlak ofisiyle çalışıyoruz. 5 noktada kendi ofislerimiz var. Bütün bu bahsettiğimiz organizasyonlar 1 yıl içerisinde hayata geçen ama arkasında 30 yıllık tecrübe taşıyan bir organizasyon. Geçitkale’yi ve Kıbrıs’ı EDEN CORNERS projemizle Londra’da, Brüksel’de, Berlin’de, Moskova’da, Saint Petersburg’da temsilcilikler oluşturarak tanıtıyoruz ” şeklinde konuştu.
Bölgede konut yatırımı kendini 9-11 yıl aralığında amorti ediyor
Eden projeleri, modern ve kaliteli yaşam alanları sunmanın yanı sıra, yatırımcılarına yüksek getiri potansiyeli ve kolay ödeme imkanları sağlıyor. Eden Corners projesinde yatırımcıya 1+0, 1+1, 1+2 ve 1+3 seçeneklerinden oluşan 4 farklı daire tipi sunuluyor. 45 bin 300 sterlin ile 110 bin 300 sterlin arasında fiyatlarla satışa sunulacak Eden Corners projesinde yatırımcılara peşin ödemede indirim ve 60 aya varan taksit imkanları sunulacak. 1+1 dairelerin aylık ortalama 500 sterlin kira getirisi sağladığına dikkat çeken Engin Altan, bölgedeki bir konut yatırımının kendini 9 ila 11 yıl arasında amorti ettiğini söyledi.
■ Yurt dışından da alıcı bekleniyor
Ercan Havalimanı’na 41 km mesafedeki EdenCorners’un İskele bölgesine yalnızca 12 km uzaklıkta olduğuna dikkat çeken Engin Altan şunları kaydetti: “Şu anda İskele bölgesinde konut kiraları 650 ila 800 pound arasında değişiyor. O bölgede 5-6 tane 5 yıldızlı otel var. Her birinde 400 kişi çalışıyor. Aynı zamanda birçok işyeri ve üniversitenin olduğu İskele bölgesindeki trafiği bize çekmeyi planlıyoruz. Eden Corners’ta rakip firmalardan daha uygun fiyata konut satacağız. İster oturumluk ister yatırımlık olsun Eden Corners’ta konut alanlar karlı çıkacak. Projemize Türkiye’nin yanı sıra İngiltere, Almanya, Rusya ve Kıbrıs’tan alıcıları bekliyoruz.”
