Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'nin (Akfen GYO), 23 Aralık tarihli Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda Kocaeli'nin Gebze ilçesinde yer alan 141 bin metrekare büyüklüğündeki arsayı 1 milyar 391 milyon lira bedelle satın aldığı duyuruldu.
Şirketten yapılan açıklamaya göre satın alınan taşınmaz, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme AŞ tarafından hazırlanan 23 Aralık tarihli değerleme raporunda 1 milyar 671 milyon lira piyasa değeriyle takdir edilirken, işlem yüzde 17 iskontolu olarak gerçekleştirildi. Bedelin tamamı peşin ödenirken, satın alma işlemi aynı gün içinde tamamlandı.
Sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişiminde yer alan Gebze'de gerçekleştirilecek yatırımın, bölgedeki talep dinamikleriyle uyumlu, yüksek standartlara sahip, ölçeklenebilir ve uzun vadeli, sürdürülebilir getiri potansiyeli sunan nitelikte olması öngörülüyor.
Akfen GYO, söz konusu arsanın geliştirilmesiyle düzenli ve sürdürülebilir kira geliri elde etmeyi ve portföy değerini güçlendirmeyi hedefliyor.
Şirket tarafından yapılan değerlendirmeye göre, yatırımın hem varlık değer artışı hem de lojistik depo kiralama gelirleri sayesinde Akfen GYO'nun öz sermaye yapısına ve karlılığına orta ve uzun vadede önemli katkı sağlaması bekleniyor.
"Gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attık"
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, sanayi, lojistik ve ulaşım altyapısının merkezinde yer alan Gebze gibi bir lokasyonda, bu ölçekteki yatırımı portföylerine dahil etmekten memnuniyet duyduklarını belirtti.
Demirpençe, lojistik depo alanında artan talebi doğru noktada yakalayarak, gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attıklarını anlattı.
Son iki yılda gayrimenkul sektöründe dinamiklerin hızla değiştiğine dikkati çeken Demirpençe, şu ifadeleri kullandı:
"Teknolojik gelişmeler, jeopolitik dengeler ve ticaretteki ekonomik eğilimler gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor. Biz de yeniliklere açık vizyoner yapımızla hem yerel hem de küresel gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Bir süredir odaklandığımız lojistik depo yatırımları kapsamında, ekibimizle birlikte talep yapısını ve yeni nesil lojistik ihtiyaçlarını doğru zamanda analiz ederek bu alandaki ilk yatırımımızı hayata geçirdik. Bu yatırım ile portföyümüzü daha güçlü bir yapıya taşırken, mevcut yatırımlarımızda olduğu gibi öngörülebilir kira gelirlerimizi istikrarlı şekilde artırmayı hedefliyoruz."
