ALİ ŞAHİN/BURSA
Riskli yapı stokunun kısa sürede dönüştürülmemesi halinde ülkenin beka sorunuyla karşı karşıya kalacağını dile getiren İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Başkanı Şeref Demir, “Vatandaş şu an, ömrünü tamamlamış, riskli olan yapısını üstüne para vererek yaptırmak istemiyor. Devlet ya da birileri, metrekaresini artırarak, üstüne para vererek yapısını dönüştürsün istiyor. Bu şekildeki bir dönüşümün olmayacağı herkes tarafından malum. Bu noktada devlet, sosyal devlet ilkesi gereği ekonomik durumu iyi olmayan insanlara destek verebilir” dedi.
“Bursa göç alan bir şehir, konut üretmemiz gerekiyor”
Bursa’da bulunan 600 bin riskli yapı stokunun bir an evvel bertaraf edilmesi gerektiğini savunan Şeref Demir, “Aksi takdirde kendi konutlarımızın, iş yerlerimizin sağlam olması bizim güvende olduğumuz anlamına gelmiyor. Bizim o saatte nerede olacağımız meçhul. Bir fabrika yıkıldığı zaman üretim duruyor. Yıkılmasa dahi fabrikayı çalıştıracak personel bulamıyorsunuz. Kentsel dönüşüm yavaş ilerlediği gibi ihtiyaç duyulan yeni konut ihtiyacını karşılayacak oranda imalat da yapılamıyor. Türkiye’nin her yıl 900 bin ile 1 milyon arasında yeni konuta ihtiyacı varken ruhsat sayıları 450 binlerde kaldı. Bursa özelinde düşündüğümüz takdirde her 25-30 bin göç alan aynı zamanda bir bu kadar da nüfusu artan bir şehirde mevcut olan riskli yapı stoku haricinde konut üretmeniz gerekiyor. Şu an ürettiğimiz konut, bu artan ve göç eden nüfusa yetecek miktarda değil. Bir miktar yeni konut üretmiş olsaydık kısmen riskli yapıdan buraya insanları aktararak en azından bir kısmını güvene almış olacaktık” diye konuştu.
“Ruhsatsız ve zayıf zeminli yapılar acilen dönüştürülmeli”
Konsey olarak Bursa’nın en önemli sorunlarının çözülmesi için yoğun çaba sarf ettiklerini belirten Bursa Ticaret ve Sanayi Odası İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, “Büyükşehir belediyemizin kentsel dönüşümde mükemmeli arama çabası var. Tabii bunu takdirle karşılıyoruz ama bu mükemmeli ancak orta ve uzun vadeli projelerde hayata geçirebiliriz. Ama öncesinde çok acil almamız gereken önlemler var. Özellikle çok katlı ruhsatsız yapılaşmalarla, zayıf zeminde yer alan yapıların kısa sürede yenilenmesi gerekiyor. Burada sahadan gelen verilerle hareket ederek mükemmele ulaşamasak da en azından iyiyi ve yapabilecek olanları da ıskalamamamız lazım. Daha önce yapılanlarda olumsuz taraflar veya yanlış uygulamalar olabilir. Ama bu yanlış uygulamalar var diye biz yapmamız gerekenden de vazgeçemeyiz” ifadelerini kullandı.
“Şehirde konsensüs sağlanmalı”
Şehirdeki 1/100000’lik plan çalışmalarının dönüşüm için önemli olduğunu ancak piyasadaki algının da doğru yönetilmesi gerektiğini belirten Bursa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı İbrahim Burkay, “Şu anda Bursa’daki yapı stokuna baktığımız zaman bu stokun önümüzdeki beş yıl içinde hızlı bir dönüşüme ihtiyacı var. Yani bizim inşaat sektöründeki projelerin büyük kısmı bu alanda olacak. Burada önemli olan şeff afl ık, adil olmak bir de beklentileri doğru şekilde yönetmek. Bu algıyı sektörümüz yönetecek. Bir eşya yenilendiğinde nasıl üzerine bedel ödenmesi gerekiyorsa konutta da bunun böyle olduğu anlatılmalı” dedi. Sektörün yeni iş modellerine de ihtiyacı olduğunu belirten Burkay, “Organize konut bölgeleri bir anlamda bunun için çok önemli bir proje. Birden çok şirketin birlikte çalışmasına imkan vererek hayata geçirilebilecek projeler bunlar. Burada önemli olan şehirde bir konsensüs sağlamak” diye konuştu.
